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下面附上一則新聞讓大家了解時事



明天開始就是清明節連續4天的假期,不少民眾會把握假期外出旅遊,各大品牌、通路紛紛推出連假優惠搶客,不管是買甜甜圈送資料夾、點冰淇淋享優惠、全新口味烤雞餐,以及冰拿鐵、冰奶茶買1送1的,或是百貨、Outlet趁勢推美食餐廳、服飾特賣,積極搶占連假市場商機。

迎接清明連假,Mister Donut全台65家門市與230家7-ELEVEN店中店同步推出優惠活動,只要在門市購買2杯現做飲品,就送卡娜赫拉A4資料夾1個,共有2款;7-ELEVEN店中店則是購買任3個甜甜圈,就送卡娜赫拉A4資料夾1個。

此外,Mister Donut先前推出的卡娜赫拉聯名系列引起網路熱烈討論,每周推出新款的限量造型杯套與杯蓋頗受好評,限量萬組的環保杯更在1天內預購完畢,順勢帶動櫻花主題季甜甜圈業績成長10%,4月1日將推出隱藏款限量造型杯套與杯蓋。

21PLUS則是即日起推出季節限定、料理級烤雞餐點「主廚盛宴烤雞(風味好梅)」,採用陳釀10年的梅醬加入巴薩米克醋、檸檬汁調煮醬汁,搭配6種新鮮蔬菜,打造出結合梅香與蔬果香氣的料理。

21PLUS表示,4月起他們推出壽星優惠、擁抱日活動,當月壽星只要在21PLUS消費滿250元,就可獲得起司塔,每個月第2個禮拜日到21PLUS門市用餐,擁抱21秒就可獲得台茶12號冰茶2杯,或是深海鱈魚塊。

▲21PLUS「主廚盛宴烤雞(風味好梅)」。(圖/記者彭夢竺攝)

清明連假期間碰到兒童節,COLD STONE即日起到4月6日推出「歡樂童慶蛋糕優惠」活動,只要點購歡樂熊寶貝冰淇淋蛋糕、甜蜜兔寶貝冰淇淋蛋糕,可享9折優惠;此外,4月1日到4月4日,只要到門市出示COLD STONE LINE電子優惠券點購經典冰淇淋,可享同size經典冰淇淋第2杯50元優惠。

85度C則是在4月2日、4月9日,以及4月16日早上10點到晚上10點期間,祭出冰拿鐵、冰奶茶買1送1的優惠,每人每款限購3組,不可調味、調冰,預計整檔可售出超過200萬杯飲品。

百貨部分,微風百貨掌握連假旅遊商機,微風南京推出外帶日式料理丸壽司、 MAISON KAYSER PARIS春日野餐分享盒;微風廣場的MAISON KAYSER PARIS則是推出期間限定的花瓣蛋糕,推薦價200元;微風台北車站也配合台鐵130周年,即日起到6月30日消費可享有集點優惠,且生日優惠活動期間只要到指定店櫃消費滿280元以上,就可享有全品項9折優惠。

▲MAISON KAYSER PARIS春日野餐分享盒。(圖/微風提供)

MITSUI OUTLET PARK林口即日起到4月9日舉行2017年春季OUTLET SALE,全館春季商品最低2折起,活動期間更加碼抽獎,全館消費滿2千就有機會抽中麗星郵輪3天2夜石垣島雙人遊、國際精品、主題餐廳、限量聯名悠遊卡、商品抵用券等4萬多個大獎。





台灣電子商務蓬勃發展,網購、行動購物什麼都可以買,買到什麼都不奇怪。現在就有線上超市外送平台進軍台灣,與台灣超市通路合作,消費者可以在專屬APP上下單購買生鮮食品或日常用品,挑戰最快1小時之內就能送達,要搶占行動購物市場。

現代人生活節奏忙碌,下經典班回家煮飯變成和時間賽跑的挑戰,O2O線上超市外送平台HappyFresh宣布正式進軍台北營運,首批與樂菲有機超市、美廉社2大通路合作,消費者只需在專屬APP及網站上簡單滑動手指,就能購買各通路的生鮮食品及日用品,並且最快能在下單後1小時內送達。

業者表示,他們目前已經在印尼、馬來西亞、泰國3地推出服務,獲得不少當地超市的肯定,也受到廣大消費者歡迎。現在正式進軍台灣,消費者能夠選擇所在位置附近的合作超市來採買一切生活所需,送出的每張訂單,都由經專業訓練的專屬採購員親自為消費者挑選,為商品品質層層把關,並免除消費者買菜還要自行挑選的麻煩。

業者指出,他們在台灣上線前就已有超過1萬名使用者搶先註冊,反應超乎預期,看準消費者對這類服務需求殷切,他們將會陸續拓展服務至新北市地區及更多合作超市,以回應廣大消費者的期待;此外,即日起到2016年2月底止加入,還可享有首月單筆訂單滿399免運費的優惠。





房地產服務商表示,今(2017)年1-2月房市相較去年雖有大幅成長,但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示,目前的成長只是迴光返照,預計房市仍維持緩跌,「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好,我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣,不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計,今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出,六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%,但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍,今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應,若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示,今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶,買氣雖有回溫,但僅是「冬日裡偶見的太陽」,全年推估可達24萬戶,和去年差不多,他預估今年房市將維持緩跌態勢,如要突破、提升戶數,有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出,房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」,市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為,房市要能亮出來,就需要市場區隔,而買盤最大誘因還是讓利,讓利動能是先看淡市場。他舉例,十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬,現在降到約105萬,但旁邊的預售屋才108萬,「誰還跟你買十多年的中古屋?建商已在讓利求售,所以中古屋市場也要因應,不然難以求售。」

戴德梁行分析,2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期,這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋,但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,表示有部分建商為度過房市寒冬,而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻,面對高於往年的新成屋賣壓,戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。



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